Emlak vergisi asagidakilerden hangisi tarafindan alinmaktadir?

Emlak vergisi aşağıdakilerden hangisi tarafından alınmaktadır?​

Bir il veya ilçe hududu içerisinde birden fazla belediye olması halinde, belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binaya ait bina vergisini tarha yetkili olacak belediye, ilgili valiler tarafından belirlenir.

Emlak değer artış vergisi nasıl hesaplanır?​

Emlak değer artış vergisi nasıl hesaplanır?
Alış tarihinden önceki ay ve satış tarihinden önceki ay Yİ-ÜFE oranındaki artış ve üzeri ise mal ve hakların alış bedeline bu artış oranı uygulanarak bulunan yeniden değerlenmiş alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark bulunarak gayrisafi kazanç bulunur.

Emlak vergisi değerini kim belirler?​

Vergi Usul Kanunu uyarınca her dört yılda bir asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin takdir komisyonu kararları ile tespit edilmesi gerekmektedir. Tespit edilen birim değerler, Emlak Vergisi Kanunu uyarınca vergi değerinin belirlenmesi açısından önem taşımaktadır.

Emlak vergi değeri nasıl öğrenilir?​

Emlak vergi değeri nasıl öğrenilir?
Belediyeden emlak beyan değeri nasıl öğrenilir sorusunun cevabı şu şekilde; Borcu olmayan kişiler emlak beyan değerini kimliği ve tapu fotokopisi ile bağlı olduğu belediyenin emlak tahsilat bölümünden alabilir. Eğer taşınmaz sahibinin borcu varsa ödemesini yaptıktan sonra emlak beyan değerini alabilir.

Emlak satış vergisi nasıl hesaplanır?​

1- Alış ve satış aylarından bir önceki ayın Yİ-ÜFE oranları (endeks değerleri) ile alış fiyatı çarpılır ve bu sayede alış fiyatı enflasyona göre düzeltilerek bugünün (ya da satış günü) TL değerine getirilir. 200.000 TL * (858,43/274,09) = 626.385 TL.

Gayrimenkul değer artış kazancı neye göre hesaplanır?​

Gayrimenkul değer artış kazancı neye göre hesaplanır?
Değer artış kazancı vergisi hesaplanırken gayrimenkulün satın alındığı tarihteki fiyatı üretici fiyat endeksine (ÜFE) göre yeniden hesaplanır. Gayrimenkulün satış bedelinden, ÜFE’ye göre hesaplanan bedel çıkarılır. Elde edilen sonuçtan vergi ve harç gibi giderler de çıkarılır.

Emlak beyan değeri neye göre belirlenir?​

Emlak vergisi hesaplaması emlak varlığının çeşidine göre oransal olarak hesaplanır. Konutlar ve araziler için bu oran rayiç bedelin %1’i kadardır. İş yerleri gibi diğer binalar için %2, arsalar için ise %3 oranında vergi ödemesi yapılır.

Emlak beyan değeri nerede yazar?​

Emlak beyan değeri nerede yazar?
Taşınmazlarınıza ait beyan değerini E-devlet üzerinden veya www.turkiye.gov.tr/belediye-listesi adresinden emlak beyan değerlerini sorgulayabilirsiniz.

Emlak vergisi, bir il veya ilçe hududu içerisinde birden fazla belediye olması durumunda, belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binalara ait vergiyi tarh etme yetkisine sahip belediye tarafından alınmaktadır. Bu vergi, taşınmaz malların değeri üzerinden hesaplanır ve genellikle belediyelerin gelir kaynaklarından biridir.

Emlak değer artış vergisi ise bir gayrimenkulün alış fiyatı ile satış fiyatı arasındaki fark üzerinden hesaplanır. Alış tarihinden önceki ay ile satış tarihinden önceki ay Yİ-ÜFE oranındaki artış hesaplanarak bu oran alış bedeline uygulanır ve ardından satış bedelinden çıkarılarak gayrisafi kazanç belirlenir.

Emlak vergi değeri, vergi usul kanunlarına göre her dört yılda bir takdir komisyonu kararları ile belirlenen arsa ve arazi metrekare birim değerlerine dayanarak hesaplanır. Bu değerler, Emlak Vergisi Kanunu'na göre vergi değerinin belirlenmesinde önem taşımaktadır.

Emlak beyan değeri ise emlak vergisi hesaplamasında kullanılan bir değerdir. Bu değer, emlak varlığının çeşidine göre oransal olarak belirlenir. Konutlar ve araziler için genellikle %1, iş yerleri gibi diğer binalar için %2, arsalar için ise %3 oranında bir vergi ödemesi gerekmektedir.

Emlak beyan değerini öğrenmek için belediyenin emlak tahsilat bölümünden veya E-Devlet üzerinden bilgi alabilirsiniz. Borcu olmayan kişiler kimlik ve tapu fotokopisi ile bağlı oldukları belediyeden emlak beyan değerini alabilirken, borcu olanlar ödeme yaptıktan sonra bu değeri öğrenebilirler. Ayrıca www.turkiye.gov.tr/belediye-listesi adresinden de emlak beyan değerlerini sorgulayabilirsiniz.