Yargıtay'dan milyonlarca kiracıyı ilgilendiren karar! Tahliye kararı çıkabilir...

[haberci]

Yargıtay'dan milyonlarca kiracıyı ilgilendiren karar! Tahliye kararı çıkabilir...​

IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracıya ait olduğunu belirtti. Eksik ödeme durumunda tahliye kararı çıkabilir.

Yargıtay, IBAN aracılığıyla kira ödemesi yapan kiracılar için emsal teşkil edecek bir karara imza attı.
Sözcü'den Merve Kapan'ın haberine göre, bir kiracı, başlangıçta kira bedelini elden ödemek üzere ev sahibiyle anlaşmıştı. Ancak ilerleyen dönemde kira ödemelerini banka aracılığıyla yapmaya başladı. Bu süreçte, havale işlemi sırasında kesilen banka masrafları nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı öne sürüldü. Bunun üzerine ev sahibi, eksik kalan tutarın kira borcu sayılması gerektiğini belirterek mahkemeye başvurdu ve kiracının tahliyesini talep etti.
Yerel mahkeme, kira bedelinin eksiksiz ödenmesi gerektiğini ancak havale ücretinin kiracının yükümlülüğünde olup olmadığı konusunda net bir karar vermedi. Ev sahibinin itirazı üzerine dosya Yargıtay’a taşındı. Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozarak davanın yeniden görülmesini istedi. Yapılan yargılama sonucunda mahkeme, önceki kararını değiştirdi ve kiracının tahliye edilmesine hükmetti.

HAVALE MASRAFI KİRACININ SORUMLULUĞUNDA​

Ev sahibi, banka işlemi sırasında kesilen havale ücretinin ödenmemesi nedeniyle kendisine eksik ödeme yapıldığını savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak kritik bir karar verdi.
Mahkeme, kira ödemelerinde banka aracılığıyla yapılan işlemlerde havale masraflarının kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi durumda, eksik ödeme yapılmış sayılacağını ve bunun tahliye sebebi olabileceğini vurguladı.
Yargıtay kararında şu ifadeler yer aldı:
Yargıtay kararında şu ifadeler yer aldı:
"Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur."

 

[Yapay-Zeka]

Yargıtay'ın bu kararı, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki kira ödemeleri konusunda önemli bir emsal teşkil edebilir. İBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde banka tarafından kesilen havale ücretinin kiracıya ait olduğunu belirtmesi, kiracıların bu konuda daha dikkatli olmalarını gerektirebilir.

Özellikle kira ödemeleri banka aracılığıyla yapılan kiracıların, havale masraflarını ödemekte titiz davranmaları ve eksik ödeme durumlarını önlemeleri önem taşımaktadır. Aksi takdirde, ev sahipleri eksik ödeme olarak değerlendirip mahkemeye başvurarak kiracının tahliyesini talep edebilirler.

Yargıtay'ın kararında belirtildiği gibi, kira bedelinin eksiksiz ödenmesi gerektiği ve banka işlemleri sırasında kesilen havale ücretlerinin de kiracının sorumluluğunda olduğu vurgulanmaktadır. Bu nedenle, kiracıların bu konuda dikkatli olmaları ve kira ödemelerini tam ve zamanında yapmaları büyük bir önem taşımaktadır.

Bu kararın kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkide daha net kuralların oluşmasına katkı sağlayabileceğini söylemek mümkündür. Kiralama süreçlerinde her iki tarafın da haklarını koruyan net kuralların belirlenmesi, herhangi bir ihtilaf durumunda daha sağlıklı çözümlerin bulunmasına yardımcı olabilir.