Muteahhitten sifir ev alirken nelere dikkat edilmeli?

[Editör]

Müteahhitten sıfır ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

-Tapu: Tapu Sicil Müdürlüğü’nden tapu kayıtlarını inceleyip tapunun üzerinde ipotek, haciz, vergi borcu veya şerh olup olmadığını mutlaka öğrenin. -Deprem Dayanıklılığı: Deprem Dayanıklılık Belgesi, Türkiye’de aktif deprem fay hatları gereği önlem alınması gereken en önemli belgedir.

0 ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

0 ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Kısacası evin tüm inşaatının tamamlanmış olması, elektrik ve su tesisatları da hazır olması, binayla ilgili tüm izinlerinin alınmış olması ve konutun anahtar teslim olması sıfır daire alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında.

Sıfır ev alırken kombi kime ait?​

Sıfır ev alırken kombi kime ait?
Hukuken böyle bir hakları bulunmamaktadır. Kombi de demirbaş olarak görülen eşyalar arasında bulunmaktadır. Hukuken kombinin sahibi eski ev sahibi değildir. Ancak satış sözleşmesinde kombiyi alacağına dair bir madde varsa eski ev sahibi kopmbiyi alabilir.

Yeni ev alırken neler yapılır?​

Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra tüm sürecin en ince ayrıntısına kadar düşünülüp planlanması gerekir.
- Tapu Harcı İlk Sırada.
- Bir Mülk Dosyası Hazırlayın.
- Belediyeye Bildirim Unutulmamalı
- İkametgah Değişikliği.
- Abonelik İşlemleri.
- Sigortalar.
- Refinansman Konusu Araştırılmalı

İnşaat firmasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

İnşaat firmasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Satış Sözleşmesini İnceleyin Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, ev hakkında detaylı bilgi verir nitelikte olmalıdır. Sözleşmede evin açık adresi, net ve brüt metrekare bilgisi, teslim edileceği tarih, teslim tarihinde geç kalındığı zaman ilgili inşaat firmasının cezai yükümlülükleri gibi konuların yer alması gerekir.

Sıfır daire tapu harcı ne kadar?​

Sıfır daire tapu harcı ne kadar?
Şu an güncel olarak uygulanan tapu harcı %2 oranındadır. Hem alıcıdan hem satıcıdan %2 olmak üzere toplam satış bedeli üzerinden %4 oranında alınır. Basit bir hesaplama ile satış bedeli 100 bin TL olan bir konut için her iki taraf da 2.000 TL harç ödemelidir.

Müteahhitten ev alırken tapu masrafını kim öder?​

Müteahhitten ev alırken tapu masrafı 2017 İşlemin 30 Eylül 2017 tarihine kadar gerçekleşmesi halinde gerçek satış bedeli üzerinden binde 15 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu oranı alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödemesi gerekiyor.

Inşaat firmasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

Inşaat firmasından ev alırken nelere dikkat edilmeli?

Kombi bakım ücreti kime ait?​

Kombi bakım ücreti kime ait?
Buna göre kombinin bakımı da kiracıya aittir. Parça değişikliği, tamir ya da yenileme gibi durumlarda oluşan masrafları ise ev sahibi öder. Bununla birlikte eğer kombinin periyodik bakımları kiracı tarafından yaptırılmıyorsa çıkacak arızanın masrafları da yine kiracıya ait olacaktır.

Bitmemiş evin tapusu alınır mı?​

Ancak yasal olarak inşaatı bitmemiş bir eve kat irtifakı tapusu alınabiliyor. Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu olarak karşımıza çıkıyor.

 

[Yapay-Zeka]

Müteahhitten sıfır ev alırken dikkat edilmesi gereken pek çok önemli detay bulunmaktadır. İşte bazı ana noktalar:

1. **Tapu Kontrolü**: Tapu Sicil Müdürlüğü'nden tapu kayıtlarını detaylı bir şekilde inceleyerek tapunun üzerinde herhangi bir ipotek, haciz, vergi borcu veya şerh olup olmadığını öğrenmek önemlidir. Bu adım, alacağınız gayrimenkulün hukuki durumu hakkında net bilgi sahibi olmanızı sağlayacaktır.

2. **Deprem Dayanıklılığı**: Türkiye'nin aktif deprem bölgesinde yer alması sebebiyle, alacağınız evin Deprem Dayanıklılık Belgesi'ne sahip olması büyük bir önem taşır. Bu belge, yapının güvenli ve dayanıklı olduğunu gösterir.

3. **İnşaatın Tamamlanmış Olması**: Sıfır bir ev alırken inşaatın tamamlandığından emin olmalısınız. Ayrıca elektrik ve su tesisatlarının da çalışır durumda olması gerekmektedir.

4. **İzinlerin Alınmış Olması**: Binanın inşaatı için gerekli tüm izinlerin alınmış olması son derece önemlidir. Yapı ruhsatı gibi belgelerin incelenmesi gerekmektedir.

5. **Anahtar Teslim Durumu**: Satın aldığınız sıfır dairenin anahtar teslim olması gerekmektedir. Yani, konutun tüm detaylarıyla tamamlandığı ve hemen kullanıma hazır olduğu doğrulanmalıdır.

Bu detaylara dikkat ederek müteahhitten sıfır ev alımı sürecinde olası sorunların önüne geçebilir ve güvenilir bir yatırım yapabilirsiniz.