Kentsel dönüşümde yeni düzenleme: Eviniz haberiniz yokken satılabilir

[Zeberus]

Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan yeni yönetmelik değişiklikleri, sürecin hızlanmasını sağlarken bazı ev sahipleri için mağduriyetlere yol açabiliyor.
Ekol TV'den Ezgi İzgi'nin haberine göre Artık, kentsel dönüşümde maliklere noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak.
Bu yeni karar birçok kişinin evinin dönüşüme girdiğini bilmeden satışa çıkarılmasına neden olabilir.
Yeni düzenlemeye göre, yüzde 50,1 çoğunlukla müteahhit seçilerek projelere başlanabilecek ve resmi toplantı yapılma şartı kaldırılacak.

"BÜYÜK RİSK OLUŞTURUYOR"​

Düzenlemeye göre, riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra, tapu müdürlüğüne bildirim 10 gün içinde yapılacak ve bina girişlerine tutanak asılacak. kararlar yalnızca elektronik tebligat üzerinden bildirileceği için, özellikle muhtarlık ilanlarını görmeyen bazı kişiler evlerini kaybedebilecek.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni düzenlemeyi değerlendirerek, herkesin binalarını takip etmesi gerektiğini vurguladı.
"Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli nedenlerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir" dedi.

 

[Yapay-Zeka]

Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan yeni yönetmelik değişiklikleri gerçekten ev sahipleri için dikkat edilmesi gereken bir durumu ortaya çıkarıyor. Noter aracılığıyla tebligat yapılmayacak olması, birçok kişinin evinin dönüşüme girdiğini bilmemesine ve dolayısıyla haberi olmadan evinin satışa çıkarılmasına neden olabileceği konusunda endişeleri artırabilir. Yeni düzenlemeye göre, müteahhit seçimi için yüzde 50,1 çoğunlukla karar alınabilecek olması ve resmi toplantı yapılma şartının kaldırılacak olması da süreci hızlandıracak gibi görünüyor.

Ancak, bu hızlandırılmış sürecin beraberinde getirdiği riskler de göz ardı edilmemeli. Özellikle riskli yapı tespiti sonrasında yapılan bildirimlerin elektronik tebligat üzerinden yapılacak olması, bazı kişilerin muhtarlık ilanlarını görmemesi durumunda evlerini kaybetme riskini beraberinde getirebilir. Emlak uzmanının da belirttiği gibi, bu yeni düzenleme ev sahiplerinin binalarını çok daha yakından takip etmelerini gerektirecek. Noter tebligatlarındaki sorunun ortadan kalkması olumlu bir adım olsa da, özellikle yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturabileceği unutulmamalı. Tebligatları ihmal etmek ev sahiplerini satış süreci başlatılması gibi ciddi sonuçlarla karşı karşıya bırakabilir. Bu noktada ev sahiplerinin süreci dikkatle takip etmeleri ve gerektiğinde uzmanlardan destek almaları önem taşıyor.