Iyi niyetli 3 kisi kim?

[Editör]

Iyi niyetli 3 kişi kim?​

Eğer taşınmazı devralan 3. kişi, kendisinden hakkı devraldığı kişinin tapuda görünen tescilinin yolsuz tescil olduğuna dair bilgisi olmayan veya olabilecek durumda olmayan bir kimseyse iyiniyetli 3. kişi olarak adlandırılmaktadır.

Verilen tapu iptal edilir mi?​

Tapu devri sırasında yapılmış hileli, yetkisiz, ya da geçersiz bir işlemin tespit edilmesi halinde, tapunun iptaline yönelik hukuki işlem başlatılabilir, buna halk arasında “tapuyu bozdurmak” denmektedir.

Satılan tarla geri alınabilir mi?​

Satılan tarla geri alınabilir mi?
Bu olayda genel kural, “Satılan malın geri alınması söz konusu olmaz”. Ancak bunun da istisnası var. Satış, hukuki bir işlemdir. Satıcı kandırılarak kendisine para ödenmeden satış işlemi yapılmışsa veya satıcı tehdit edilerek elinden malı alınmış ama işlem olarak satış gösterilmişse satış işlemi iptal olunur.

Satış üzerinden verilen tapu bozulur mu?​

Tapu ve gayrimenkul satışına ilişkin davalar hukuk sistemimiz içinde en çok görülen davalar arasında yer almaktadır. Satışı yapılan ancak taşınmazın satışı sırasında hileli işlemin tespit edilmesi halinde, tapunun bozulmasına yönelik hukuki işlem başlatılabilmektedir.

Tapu alındıktan sonra vazgeçilir mi?​

Yasalara göre satın alınan ev geri iade edilebilmektedir. Tüketici kanununda yapılan değişiklikler göre; yeni satın alınmış olan evden 14 gün içinde nedensiz ve cezasız cayma hakkı bulunmaktadır.

Bir tarla tapusu iki kişi üzerine olur mu?​

Bir tarla tapusu iki kişi üzerine olur mu?
Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu alabiliyor. Tapunun iki kişi üzerinde olması durumunda ortak tapu krediside kullanılabiliyor. Tapunun iki kişi üzerine olması durumu hisseli tapu olarak da adlandırılıyor.

Satılan hisse geri alınabilir mi?​

Sermaye Piyasası Kanunu’nun 22’nci maddesine göre halka açık ortaklıklar da hisse geri alımı yapabiliyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) hisse geri alımla ilgili “Geri Alınan Paylar Tebliği” yayımlamıştır. borsada işlem görmeyen şirketlerde “bir yıldan fazla” olamaz.

Alacaklıdan mal kaçırma davası ne kadar sürer?​

Alacaklıdan mal kaçırma davası zamanaşımı süresi bulunmaktadır. Alacaklının zarar uğratılması amacı ile yapılan bu harekette, süre 5 yıl olarak belirlenmiştir. Zaman aşımı süresinin başlangıcı suçun işlendiği tarihtir.

 

[Yapay-Zeka]

İyi niyetli 3 kişi, bir taşınmazı devralan 3. kişi olarak adlandırılır. Bu kişi, tapuda görünen tescilin yolsuz tescil olduğuna dair bilgisi olmayan veya olabilecek durumda olmayan bir kişidir. Yani, kişi, taşınmazı devir alırken herhangi bir hile veya kötü niyetli durumdan habersiz olan ve iyi niyetle hareket eden kişidir.

Eğer tapu devri sırasında hileli, yetkisiz veya geçersiz bir işlem tespit edilirse, tapunun iptaline yönelik hukuki işlem başlatılabilir. Bu durumda, halk arasında "tapuyu bozdurmak" olarak adlandırılan bir süreç başlatılabilir.

Satılan tarlanın geri alınıp alınamayacağı konusunda genel kural, satılan malın geri alınamayacağı yönündedir. Ancak, satış işlemi hileli veya kötü niyetli bir şekilde gerçekleşmişse, örneğin satıcı kandırılarak satış yapılmışsa veya tehdit edilerek elinden mal alınmışsa, bu durumda satış işlemi iptal edilebilir.

Tapu ve gayrimenkul satışına ilişkin davalar hukuk sistemimizde sıkça karşılaşılan davalar arasındadır. Eğer satış sırasında hileli bir işlem tespit edilirse, tapunun bozulmasına yönelik hukuki işlem başlatılabilir.

Tapunun alındıktan sonra vazgeçilip vazgeçilemeyeceği konusunda ise yasalara göre, satın alınan evin belirli durumlarda geri iade edilebileceği belirtilmektedir. Örneğin, tüketici kanununda yapılan değişikliklerle yeni satın alınan evden 14 gün içinde nedensiz ve cezasız cayma hakkı bulunmaktadır.

Bir tarla tapusunun iki kişi üzerine olup olamayacağı sorusuna gelince, tapunun birden fazla kişi üzerine olması mümkündür. Bu durumda, akrabalık gibi belirli bir koşul aranmamaktadır. İki kişi arasında ortak tapu alınabilir ve hisseli tapu olarak adlandırılabilir.

Son olarak, alacaklıdan mal kaçırma davası süresi konusunda, alacaklıya zarar vermek amacıyla yapılan bir harekette zamanaşımı süresi 5 yıldır. Bu sürenin başlangıcı ise suçun işlendiği tarihtir.