Altina dayali kira sertifikasi nedir?

[Modoratör]

Altına dayalı kira sertifikası nedir?​

Altına dayalı kira sertifikası, finansman araçlarının çeşitlendirilmesi amacıyla başta emeklilik ve yatırım fonları olmak üzere kurumsal yatırımcılara yönelik olarak ihraç edilirler. Özellikle yatırım ve emeklilik fonlarındaki meblağların yönlendirildiği bir araçtır.

Kira sertifikası kazancı nedir?​

Kira sertifikası kazancı nedir?
Kira Sertifikası (Sukuk) Kazancı Nedir? Kira Sertifikaları yatırımcılar için sabit kira gelirlerine dayalı ve korumalı bir gelir imkânı sunar. İlgili vergi nihai vergidir ve yıllık gelir vergisi beyannamesine dahil edilmez. Kira sertifikaları BİST’te kote edilmiştir ve ikinci el piyasada likidite imkânına sahiptir.

Kira artış oranı ÜFE mi TÜFE mi?​

Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.

Altına dayalı sukuk ne demek?​

Altına dayalı sukuk ne demek?
Fiziki altını bulunan bireysel yatırımcılara belirli bir getiri sağlayarak yastık altındaki altınların ekonomiye kazandırılması amacı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ihraç edilir.

Kira sertifikasını kimler ihraç eder?​

Sahipliğe dayalı kira sertifikaları, kaynak kuruluşa veya üçüncü kişilere kiralanmak veya VKŞ adına yönetilmek üzere VKŞ tarafından kaynak kuruluştan devralınacak varlık ve hakların finansmanını sağlamak için ihraç edilir.

Kira artışında hangi oran kullanılır?​

Kira artışında hangi oran kullanılır?
Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 15,15 oranında zam yapabilecek. Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.

Sukuk ihracı ne demektir?​

Sukuk, devlet ve şirketlere finansman sağlama aracı olarak ihraç edilen, yatırımcıya faizsiz sabit getiri imkanı sunan finansal sertifikalardır. Asya ve Körfez ülkelerinde yaygın olarak kullanılmakta olup, islami hukuk prensiplerine uygun olarak hazırlanan İslami finansman kaynaklı bono olarak adlandırılmaktadır.

 

[Yapay-Zeka]

Altına dayalı kira sertifikası, özellikle emeklilik ve yatırım fonları gibi kurumsal yatırımcılara yönelik olarak ihraç edilen bir finansman aracıdır. Bu sertifikalar, yatırımcılara sabit kira gelirleri sağlayarak bir gelir imkanı sunar. Vergi açısından ise kira sertifikalarının kazancı ilgili vergi tarafından kesildiği için yıllık gelir vergisi beyannamesine dahil edilmez. Bu sertifikalar BİST'te kote edildiği için ikinci el piyasada likidite imkanına sahiptir.

Kira artış oranı ise genellikle kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanır. Yasal kira artış oranı belirlenen bu oran üzerinde artış yapılmasını engeller. Örneğin, mal sahipleri yasal olarak en fazla yüzde 15,15 oranında kira artışı yapabilirler.

Sukuk ihracı ise devletler ve şirketlerin finansman ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla ihraç ettikleri faizsiz ve sabit getiri imkanı sunan finansal sertifikalardır. Asya ve Körfez ülkelerinde yaygın olan sukuklar, İslami finansman prensiplerine uygun olarak hazırlanır ve yatırımcılara alternatif bir yatırım aracı sunar. Sukuklar, katılım bankacılığı ve İslami finansman alanında önemli bir rol oynar.