Tapuda bag olan yere ev yapilir mi?

Tapuda bağ olan yere ev yapılır mı?​

Araziyle ilgili gerekli cins değişikliği işleminin yapılması halinde imar şartlarına uygun şekilde inşat yapılabilir hale gelmektedir. Tapuda bağ, bahçe olarak yer alan arazinin arsaya dönüşme işleminin yapılmasıyla birlikte arazi içine prefabrik ev yapımı başlanabilir.

Tapuda bağ ne demek?​

Tapuda bağ ne demek?
Tarla, tarıma elverişli olan, sınırlı ve belirli toprak parçası olarak tanımlanıyor. Bağ ise, meycve bahçeleri olmaya elverişli olarak ifade ediliyor. Arazinin kullanımı açısından tarla ve bağ arasında farklılıklar bulunuyor. Ancak bu alanlarda Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümler uygulanıyor.

Imar durumu özel kullanım ne anlama gelir?​

Eğitim, sağlık, sosyal ve kültürel tesisler gibi sosyal altyapı alanlarının özele dönüştürülmesi durumu oluyor. Bu tür plan değişikliklerinde kullanımın başına “ÖZEL” ifadesi ile sembole “Ö” harfi ekleniyor.

Bağ evi imarı ne demek?​

Bağ evi imarı ne demek?
İmarı olmayan toprak parçası olarak adlandırabileceğimiz tarla arazisi bağ, bahçe ya da zeytinlik olabilir. Adından da anlaşılacağı üzere bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan arsalara yani tarlaya ev yapılabilir. Ancak tarlaya ev yapabilmek için belirli şartları sağlayarak özel amaçlı yapı inşa etmek mümkün.
Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmelikle tarımsal amaçlı yapıların kapsamına ‘bağ evi’ de dahil edildi. Böylelikle evler için ruhsat zorunluluğu kaldırıldı.

Özel imar izni nasıl alınır?​

Özel imar izni nasıl alınır?
İmar durumu alabilmek için ve özel imar durumu konusunda kesin olunması için her koşul için kadastral yola cephe olması gerekir. Tarlanız için herhangi bir şekilde kadastral yola cepheniz yok ise; komşu mülk sahibinden geçit hakkı alarak kadastral yol cephesine sahip olabilirsiniz.

Özel parselasyon ne demek?​

Özel Parselasyon Planı Başka bir deyişle, var olan ortak mülkiyet ve eylemsel kullanım durumu tapu kütüğünde gösterilmemiş taşınmazların ortaklarının elmenlik (zilyetlik) ve kullanım durumunu gösteren ve resmi niteliği bulunmayan belgelerdir.

Tapuda bağ olan bir araziye ev inşa etmek istiyorsanız, öncelikle arazinin imar durumunu kontrol etmeniz gerekmektedir. Gerekli cins değişikliği işlemlerinin yapılarak arazinin arsaya dönüştürülmesi ve imar şartlarına uygun bir şekilde inşaat yapılabilir hale getirilmesi gerekmektedir. Eğer arazi bağ, bahçe olarak kayıtlı ise ve cins değişikliği gerçekleştirilerek arsa statüsüne getirilmişse, prefabrik ev gibi yapılar inşa edilebilir.

"Bağ evi imarı" terimi, imar mevzuatına göre tarla arazisi olarak nitelendirilen ve bağ, bahçe veya zeytinlik gibi kullanımlara sahip arazilere ev yapılması durumunu ifade etmektedir. Tarlaya ev inşa edebilmek için belirli şartların sağlanması gerekmektedir. Özellikle tarım alanlarındaki yapılaşmanın yönetilmesi ve denetlenmesi amacıyla Resmi Gazete'de yayınlanan yönetmelikler bulunmaktadır. Bu nedenle, yapılacak işlem öncesinde ilgili mevzuatı detaylı bir şekilde incelemek önemlidir.

"Özel imar izni" alabilmek için arazinin kadastral yola cephesinin olması gerekmektedir. Eğer tarlanızın herhangi bir şekilde kadastral yola cephesi yoksa, komşu mülk sahibinden geçit hakkı alarak kadastral yol cephesine sahip olmanız gerekebilir. Özel imar izni alabilmek için yerel yönetimlerle iletişime geçerek detaylı bilgi almanız faydalı olacaktır.

"Özel parselasyon" ise ortak mülkiyet ve kullanım durumu tapu kütüğünde gösterilmemiş taşınmazların ortaklarının elmenlik ve kullanım durumunu gösteren, resmi niteliği bulunmayan belgelerdir. Bu belgeler genellikle ortak kullanılan arazilerin paylaşımı ve kullanımıyla ilgili bilgiler içerir. Arazinin planlanması ve kullanımıyla ilgili detaylı bilgi almak için yerel tapu ve kadastro birimleriyle iletişime geçebilirsiniz.