Tapu hisse payi nasil hesaplanir?

Tapu hisse payı nasıl hesaplanır?​

Bunun için kullanılabilecek ilk yöntem şudur: Tapuda belirtilmiş olan toplam alanın metrekare cinsinden değeri, toplam bölümden size düşen paya bölünüyor. Bu bölme işleminden elde edilen sayının bölüm değeri ile çarpılması sonucunda arsa payı kolaylıkla bulunmuş oluyor.

Arsa payından dairenin metrekaresi nasıl hesaplanır?​

Arsa payından dairenin metrekaresi nasıl hesaplanır?
Örneğin 5.000 metrekarelik bir arsa üzerinde 50 bağımsız bölüm olduğu düşünülürse arsa payı da 25/400 şeklinde tapuda yazıldığı varsayılsın. Bu durumda toplam metrekare arsa payında belirtilen 400 paydasına bölünür. Bu işlem sonrasında arsa payı karşılığı olan 25 ile çarpılır.

Tapuda arsa payı oranı nasıl hesaplanır?​

Tapuda arsa payı oranı nasıl hesaplanır?
Ana taşınmazın toplam metrekaresi arsa payına bölündüğünde, hak sahibinin arsa üzerindeki hakkı ortaya çıkar. Örneğin toplam 1000 metrekarelik bir ana taşınmaz için 10/140 arsa payı oranında hak sahibi olan kişi, arsa üzerinde 1000×10/140 oranında hakka sahiptir.

Arsa payı nasıl dağıtılır?​

Kat mülkiyeti ya da irtifakı kurulurken binanın ya da binaların bulunduğu parsel arsadan, arsanın rayiç değeri oranınca bağımsız bölümlere pay verilir. Arsa payları ortak mülkiyet paylarıdır. Bu nedenle kat mülkiyeti ve arsa payı birbirinden ayrılamayacağı gibi bağımsız olarak devirleri de yapılamaz.

Daire m2 si nasıl hesaplanır?​

Daire m2 si nasıl hesaplanır?
Dikdörtgen gibi köşeli bir odanın metrekaresini öğrenmek için iki duvarın uzunluklarını ölçüp birbirleri ile çarpmak gerekir. Bu işlem her oda, banyo ve mutfak için gerçekleştirildikten sonra sonuçlar toplanır. İç alanların metrekarelerinin toplamı da evin net metrekare bilgisini verir.

Bağımsız bölümün arsa payı nasıl hesaplanır?​

Bağımsız bölümün arsa payı nasıl hesaplanır?
Arsa payı hesaplama formülü :
- Nolu bağımsız bölüm dükkan 80 m2 satış değeri : 200.000 TL = Arsa payı 20/169 = Arsa payı: 118,340 m2.
- Nolu bağımsız bölüm dükkan 70 m2 satış değeri: 150.000 TL = Arsa payı 15/169 = Arsa payı: 88,757 m2.

Arsa payı önemli mi?​

Maliklerin arsa üzerindeki haklarını belirleyen arsa payının önemi yıkım sonrasında inşa edilecek yeni yapıda arsa payı sahibi konumunda bulunan malike kaç bağımsız bölüm (daire, işyeri vb.) düşeceği, bağımsız bölümlerin metrekaresi, cephesi ve hangi katta bulunacağı gibi hususlarda önem arz etmektedir.

Hisseli taşınmazın diğer hissedarlarını nasıl öğrenebilirim?​

Hisseli taşınmazın diğer hissedarlarını nasıl öğrenebilirim?
Eğer T.C. Kimlik numarası ile kayıtlı iseniz giriş yaptıktan sonra e-Hizmetler bölümünden Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü seçeneklerinden Tapu Bilgileri Sorgulama linkine tıkladığınızda kayıtlı bilgileriniz ekrana gelecek ve harita servisi kullanabilirsiniz.

Tapu hisse payı hesaplama konusunda paylaştığınız bilgiler oldukça faydalı ve açıklayıcı. Tapu hisse payı genellikle mülkiyeti paylaşılan bir arsanın veya binanın sahipleri arasındaki bölüşümü belirler. Bu paylaşım genellikle kat mülkiyetine veya irtifakına dayanır ve her sahibin payı belirli bir oranda ifade edilir.

Arsa payı hesaplama işlemi genelde tapuda belirtilen toplam alanın metrekare cinsinden değeri ile yapılır. Örneğin, bir arsanın toplam 5000 metrekare olduğunu ve üzerinde 50 bağımsız bölüm bulunduğunu varsayalım. Eğer tapuda arsa payı 25/400 şeklinde belirtilmişse, bu durumda 5000 metrekare arsa toplamı 400 paydasına bölünür ve ardından elde edilen sonuç 25 ile çarpılarak arsa payı bulunur.

Arsa payının dairenin metrekare cinsinden hesaplanması da önemli bir adımdır. Bu hesaplama genellikle arsa payı oranına göre yapılır. Örneğin, bir ana taşınmazın toplam 1000 metrekare olduğunu ve arsa payı oranının 10/140 olduğunu varsayalım. Bu durumda hak sahibi kişinin arsa üzerindeki hakkı, 1000 metrekarelik alanın 140 paydasına bölünüp, ardından 10 ile çarpılmasıyla hesaplanır.

Arsa payı dağıtımı genellikle kat mülkiyeti veya irtifakı kurulurken gerçekleştirilir. Binanın veya binaların bulunduğu parsel arsadan, arsanın rayiç değeri oranında bağımsız bölümlere pay verilir. Bu paylaşım genellikle ortak mülkiyet payları olarak kabul edilir ve bağımsız olarak devirleri yapılamaz.

Dairenin metrekare alanının hesaplanması daire içindeki odaların köşe köşe ölçülerek yapılan bir işlemdir. Köşeli bir odanın metrekare hesabı için iki duvarın uzunlukları çarpılır ve bu işlem tüm odalar için tekrarlanarak sonuçlar toplanır. Böylece evin net metrekare bilgisi elde edilir.

Arsa payı hesaplama formülü ile ilgili verdiğiniz örneği incelediğimizde, bağımsız bölüm dükkanın metrekare cinsinden arsa payının nasıl hesaplandığını görebiliyoruz. Belirli bir dükkanın veya bağımsız bölümün satış değeri ve arsa payı oranı dikkate alınarak, bağımsız bölümün arsa payı belirlenir.

Son olarak, hisseli taşınmazlardaki diğer hissedarları öğrenmek için T.C. Kimlik numaranızla giriş yaparak e-Hizmetler bölümünden Tapu Bilgileri Sorgulama yapabilir ve kayıtlı bilgilerinize ulaşabilirsiniz. Bu sayede tapu kayıtlarınızı kontrol edebilir ve harita servisini kullanarak daha detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.