Imar plani duzenleyici islem mi?

Imar planı düzenleyici işlem mi?​

Danıştay İçtihatlarında İmar Planları Danıştay içtihadında ve öğretide düzenleyici işlem niteliğinde olduğu kabul edilen imar planları, kapsadıkları bölgeye ilişkin olarak hem genel kurallar hem de bu kuralların uygulanmasına gösteren bir şema içeren karmaşık yapılı bir işlem türü oluşturmaktadır.

Imar planı değişikliği ne kadar sürer?​

Peki, imar planı kaç yılda bir değişir? Madde 10- Belediyeler; imar planlarını yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu planını tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar.

Kök parsele dönüş nedir?​

Kök parsele dönüş nedir?
Geri dönüş, bir bölgede yapılan imar uygulamasının yargı kararı ile iptali sonucunda iptal kararının yerine getirilmesi için uygulama öncesi hukuki duruma yani kök parsellere yeniden gelinmesi işlemidir.

Imar planına karşı kimler dava açabilir?​

Imar planına karşı kimler dava açabilir?
İmar planları düzenleyici bir idari işlem olarak plan kapsamındaki taşınmazların hukuki durumlarını etkilemektedir. Bu nedenle, imar planı kapsamında bulunan ya da imar planı değişikliğinden etkilenen parsel maliklerinin imar planının iptali istemi ile idari yargıda dava açabilecekleri kuşkusuzdur.

Imar planı iptal olursa ne olur?​

İmar planları da idari yargı kararı ile iptal edildiğinde, hiç yapılmamış sayılırlar. Bir alana ilişkin imar planının iptali halinde, bu alan plansız hale gelir. Bunun için belediye meclisinin ya da planlama yapmaya yetkili diğer kamu idarelerinin herhangi bir işlem yapmalarına gerek bulunmamaktadır.

Imar planında değişiklik ne demek?​

İmar planı değişikliği mevcut imar planının ihtiyaçları karşılamaması sonucu yenilenmesi anlamına gelir ve şehir plancısı tarafından yapılır. Plan hiyerarşisinden dolayı ölçekler arası uyuşmazlık olamayacağından en üst kademeden başlanarak değişiklik yapılır.

Belediye sınırları içinde kalan yerlerde imar planları kim tarafından onaylanır?​

Belediye sınırları içinde kalan yerlerde imar planları kim tarafından onaylanır?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesine göre belediye sınırları içinde kalan yerlerin nazım ve uygulama imar planları ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır; belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer. 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinde de “belediyenin imar plânlarını görüşmek ve onaylamak.

İmar planı düzenleyici işlem niteliğindedir ve Danıştay içtihadında ve öğretide bu şekilde kabul edilmektedir. İmar planları, kapsadıkları bölgeye ilişkin genel kuralları ve bu kuralların uygulanmasına yönelik bir şema içeren karmaşık yapıya sahip işlemlerdir.

İmar planı değişikliği süresi ise belirli prosedürlere tabidir. Belediyeler, imar planlarının yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, planı tatbik etmek amacıyla 5 yıllık bir imar programı hazırlarlar. Bu süreçte değişiklik yapılacak olan imar planının ihtiyaçlarına göre belirlenen süreçlerde değişiklikler gerçekleştirilir.

Kök parsele dönüş ise bir bölgede yapılan imar uygulamasının yargı kararı ile iptal edilmesi durumunda, iptal kararının yerine getirilmesi için uygulama öncesi hukuki duruma, yani kök parsellere geri dönülmesi işlemidir.

İmar planlarına karşı dava açabilecek kişiler genellikle plan kapsamındaki taşınmazların malikleri ya da imar planı değişikliğinden etkilenen kişilerdir. Bu kişiler, imar planının iptali istemiyle idari yargıda dava açabilirler.

İmar planlarının iptal edilmesi durumunda, ilgili alan plansız hale gelir ve belediye meclisinin ya da planlama yapmaya yetkili diğer kamu idarelerinin yeni bir işlem yapmalarına gerek kalmaz.

İmar planında değişiklik ise mevcut imar planının ihtiyaçlarına cevap verememesi durumunda yapılan yenileme işlemidir. Bu değişiklik genellikle şehir plancıları tarafından yapılır ve plan hiyerarşisine uygun olarak en üst kademeden başlanarak düzenlemeler yapılır.

Belediye sınırları içinde kalan yerlerdeki imar planları ise ilgili belediyeler tarafından yapılır veya yaptırılır ve belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer. Bu süreç 3194 sayılı İmar Kanunu ve 5393 sayılı Belediye Kanunu hükümlerine göre gerçekleştirilir.