Hukuken el atma nedir?

Hukuken el atma nedir?​

Hukuki El Atma İdarenin kamusal ihtiyaç veya kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete konu taşınmazla ilgili karar alması ve taşınmaza hukuken el koymasıdır. Örneğin, özel mülkiyete konu bir taşınmazın ilgili idarece imar değişikliğine konu edilerek rekreasyon alanı olarak belirlenmesi.

Haksız müdahale nedir?​

Haksız müdahale nedir?
Haksız müdahale veya saldırı olmalıdır. Yani kişinin malına hakka dayanmaksızın ve yersiz bir şekilde saldırı gerçekleşmiş olmalı ve devam etmelidir.

El Atmanın Önlenmesi ihtarname şart mı?​

El atmanın önlenmesi davası açabilmek için bazı durumlarda önceden karşı tarafa ihtarname gönderilmesi gerekmektedir. Ancak kural olarak el atmanın önlenmesi davası açabilmek için önceden böyle bir ihtarname gönderme zorunluluğu yoktur.

El atmanın önlenmesi ve eski hale getirme nedir?​

El atmanın önlenmesi ve eski hale getirme nedir?
Taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde süreklilik arz eden haksız bir müdahale dolayısıyla mülkiyet hakkı ihlal edilen kişi el atmanın önlenmesi davası ile haksız müdahalenin önlenmesini talep edebilecektir. O halde el atmanın önlenmesi davasının açılabilmesi için: Mülkiyet hakkı veya sınırlı ayni hak sahibi olunması
Fiili anlamda taşınmaza herhangi bir şekilde müdahale edilmemiş olsa da taşınmazın imar planı nedeniyle kullanılamaması hukuki el atma kabul edilmektedir. Bu durumlarda görevli mahkeme idare mahkemeleridir.

Hukuki el atma davası kime karşı açılır?​

Hukuki el atma davası kime karşı açılır?
El atmanın önlenmesi davasında davacı, gayrimenkulüne haksız olarak el atılan maliktir. Eğer malik vefat etmiş ise mirasçılar da bu davayı açabilir. El atmanın önlenmesi davasında davalı, haksız olarak gayrimenkule el atan idari kurumdur. Ancak kimi zaman idari kurumun belirlenmesi o kadar kolay değildir.

Müdahalenin men i ve kal ne demek?​

Bir kişinin malik olduğu mal üzerinde bir başkasının haksız bir saldırısının bulunması, o mal üzerindeki hakların kullanımının engellenmesi durumunu gideren hukuki yola el atmanın önlenmesi, eski adıyla müdahalenin meni, denir. Bir mala malik olan kişi, o malı elinde bulunduran kişiye karşı iki tür dava açabilir.

Müdahalenin Kal i ne demek?​

Müdahalenin Kal i ne demek?
Hukukta “inşaatın kal’i davası” olarak da bilinen bu dava ile taşınmazı üzerinde, izin alınmadan yapılan inşaatların yıkılması istenebiliyor. Hukuk Muhakemeleri Kanunu gereğince bu davada yetkili mahkeme, taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesi oluyor.

Müdahalenin Meni ihtarname zorunlu mu?​

El Atmanın Önlenmesi İhtarname Örneği Ancak kural olarak müdahalenin men’i davası açılmadan önce ihtarname gönderme şartı diye bir koşul söz konusu değildir. Belirli durumlarda, ecrimisil – tazminat gibi taleplerden önce Yargıtay uygulaması gereği (özellikle paylı mülkiyet hallerinde) ihtarname gerekebiliyor.

Kal davası ne demek?​

Kal davası ne demek?
Kal kelime anlamı olarak, “koparma; sökme; çıkarma; çıkarılma; temelinden çekip alma” anlamlarını ifade ediyor. Buna göre kal davası ise, bir taşınmazın temelinden kaldırılması, sökülmesi için açılan davalar olarak karşımıza çıkıyor.
Eski hale getirme (eski hale iade, hali sabıka irca), kanunda belirtilen veya hakimin belirlediği kesin sürede elde olmayan sebeplerle bir işlemi yapamayan kimseye, o işleri yapma hakkının tanınmasıdır.

Fiili el atmada idareye başvuru zorunlu mu?​

Fiili el atmada idareye başvuru zorunlu mu?
Kamulaştırma Kanunu’nun Geçici 6. Maddesi uyarınca, 9/10/1956 tarihi ile 4/11/1983 tarihi arasında yapılan el atmalar hariç, dava yoluna gidilmeden önce uzlaşma için idareye başvurma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Devletin araziye el koymasına ne denir?​

Kamulaştırma, dayanağını anayasadan alan idarenin taşınmaz mal edinme usulüdür. Ancak kamulaştırma idarenin keyfi bir uy- gulaması olmayıp bir idari işlem olması sebebiyle nihai amacı kamu yararı taşımalıdır.

Kamulaştırmasız el atma kime karşı açılır?​

Kamulaştırmasız el atma kime karşı açılır?
Kamulaştırmasız el atma davasında davacı, gayrimenkulüne haksız olarak el atılan maliktir. Eğer malik vefat etmiş ise mirasçılar da bu davayı açabilir. Kamulaştırmasız el atma davasında davalı, haksız olarak gayrimenkule el atan idari kurumdur.

El atmanın önlenmesi ve kal ne demek?​

Müdahalenin men’i davası, taşınır olsun taşınmaz olsun bir mala karşı gerçekleşen maddi el atmaların önüne geçilmesi maksadını taşıyan bir davadır. Bu dava aynî bir hakka dayanıyor olabileceği gibi kimi durumlarda salt zilyetliğe de dayanabilir.

Hukuken el atma, genellikle idarenin kamusal ihtiyaç veya kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete konu taşınmazla ilgili karar alarak taşınmaza hukuki anlamda el koyması durumunu ifade eder. Örneğin, bir taşınmazın imar değişikliği sonucu kullanımının değiştirilerek rekreasyon alanı olarak belirlenmesi gibi durumlar buna örnek verilebilir.

Haksız müdahale ise bir kişinin malına hakka dayanmaksızın ve yersiz bir şekilde saldırı gerçekleştirmesi durumudur. Yani mal sahibinin malına karşı haksız bir saldırıda bulunulmuş olmalı ve bu saldırının devam etmekte olması gerekmektedir.

El atmanın önlenmesi davası açabilmek için bazı durumlarda önceden karşı tarafa ihtarname gönderilmesi gerekebilir, ancak genelde bu bir zorunluluk değildir. El atmanın önlenmesi davası genellikle mülkiyet hakkının ihlal edilmesi durumunda ortaya çıkar ve ilgili mahkemelerde görülür.

Hukuki el atma davası, fiili bir müdahale olmasa dahi taşınmazın imar planı nedeniyle kullanılamaması durumunda da kabul edilebilir. Bu tür durumlarda görevli mahkemeler genellikle idare mahkemeleridir. El atma davaları genellikle mal sahibi veya sınırlı ayni hak sahibi olan tarafından açılır ve davalı genellikle haksız müdahalede bulunan idari kurum olur.

Müdahalenin men'i ve kal kavramları da benzer konuları ifade eder. Müdahalenin men'i, bir mal sahibinin malına karşı haksız bir saldırıyı önlemeyi amaçlar; müdahalenin kal'ı ise inşaatın yıkılması gibi durumları ifade edebilir.

Müdahalenin men'i davası için genelde ihtarname gönderme şartı bulunmaz, fakat belirli durumlarda bu gerekebilir. Kal davası ise bir taşınmazın temelinden kaldırılması veya sökülmesi için açılan davalara verilen isimdir.

Eski hale getirme davası, belirli bir süre içerisinde yapılması gereken işlemlerin yapılmasını engelleyen sebepler nedeniyle kişiye bu işlemleri yapma hakkının tanınmasıdır. Bu dava da hukuki süreçlerin bir parçasıdır.

Fiili el atmada idareye başvurma zorunluluğu, genelde dava yoluna gidilmeden önce uzlaşma için idareye başvurmanın gerekli olmadığı durumları kapsar. Kamulaştırma ise idarenin anayasal dayanağa sahip olarak taşınmaz mal edinme işlemidir ve genellikle kamu yararı gözetilerek yapılır.

Kamulaştırmasız el atma davası da genellikle mal sahibi ya da mirasçıları tarafından haksız olarak yapılan el atma durumlarında yöneltilen bir davadır. Bu tür davalarda davalı genellikle haksız müdahalede bulunan idari kurum olabilir.