Bos tahliye taahhutnamesi gecerli mi?

Boş tahliye taahhütnamesi geçerli mi?​

Kiraya veren kişi, taşınmazının tahliyesi için dava açmamış ya da bir ay içinde icraya başvurmamışsa, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılır ve kiraya verenin tahliye hakkı ortadan kalkar. Burada önemli olan bir diğer husus ise, tahliye talebinin mutlaka kiraya veren kişi tarafından yapılma gerekliliğidir.

Tahliye taahhütnamesi zorunlu mudur?​

Tahliye taahhütnamesi zorunlu mudur?
Tahliye taahhütnamesi, herhangi bir ihtara gerek kalmadan kiralananın tahliye edilmesine dair taahhüt vermeyi sağlayan taahhütnamedir. Kiraya verenin hukuken imzalama zorunluluğu yoktur. Ancak taraflar aralarında bir düzenleme yapmaya karar vererek tahliye taahhütname tarihini belirleyebilirler.

Tahliye taahhütnamesi noterden yapılması şart mıdır?​

Tahliye taahhütnamesi noterden yapılması şart mıdır?
Tahliye taahhütnamesi noter şartı aranmıyor. Tahliye taahhüdü veren ancak buna rağmen evi boşaltmayan kiracılar hakkında dava açılabilmesi veya icra takibi yapılabilmesi için, taahhüt tarihinden 30 gün önce kiracıya ihtar çekilmiş olması gerekiyor.

Tahliye taahhütnamesi ne zaman geçersiz?​

Kişi bu sözleşmeyi 1 yıllık süre içerisinde iptal etmek durumundadır. Aksi halde sözleşme geçerliliğini sürdürür. Tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesinin imzalanması sırasında yahut imzalanmadan önce verilmişse geçersiz olur.

Tahliye taahhütnamesi ile tahliye ne kadar sürer?​

Tahliye taahhütnamesi ile tahliye ne kadar sürer?
Tahliye Taahhütnamesi İle Tahliye Ne Kadar Sürer? TBK madde 352’de ifade edildiği üzere kiracı yazılı taahhütname ile belirlenen bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmayı taahhüt eder ancak taahhüt ettiği tarihte çıkmaz ise kiraya veren kişi bir ay süre içinde dava veya icra yolu ile tahliye sürenine gider.

Tahliye taahhütnamesi kimde kalir?​

Tahliye taahhütnamesi kimde kalir?
Kanuna göre tahliye taahhütnamesi kiralanan taşınmazın kiracıya teslim edilmesinden sonra alınabilir. Uygulamada bu süre 15 gün veya 1 ay olarak belirlenebilir. Bu kuralın konulmasının amacı zor durumda kalan kiracıyı korumaktır.

Boş tahliye taahhütnamesi geçerli mi sorusuna cevap olarak, kiraya veren kişinin taşınmazını tahliye için yasal süreçleri başlatmadığı durumda tahliye taahhütnamesinin geçersiz sayıldığını belirtmek önemlidir. Kiraya verenin belirli bir süre içinde icraya başvurmadığı veya dava açmadığı durumda tahliye hakkının ortadan kalkabileceğini vurgulamak gerekir. Ayrıca tahliye talebinin sadece kiraya veren kişi tarafından yapılması gerektiği bilgisine yer verilebilir.

Tahliye taahhütnamesinin zorunlu olup olmadığı konusunda ise, tahliye taahhütnamesinin kiracının tahliye edilmesine dair taahhüt vermesini sağlayan bir belge olduğunu ifade edebiliriz. Taraflar arasında ihtiyaç duyulması halinde tahliye taahhütnamesi düzenlenebileceğini ve kiraya verenin hukuken imzalama zorunluluğunun olmadığını belirtebiliriz.

Tahliye taahhütnamesinin noterden yapılması zorunlu olup olmadığıyla ilgili olarak, tahliye taahhütnamesinin noter onayı gerektirmediğini belirtmek faydalı olacaktır. Ancak kiracının taahhüdüne rağmen evi boşaltmadığı durumda dava açılabilmesi veya icra takibi yapabilmesi için kiracıya önceden ihtar çekilmesi gerektiğini vurgulamak önemlidir.

Tahliye taahhütnamesinin ne zaman geçersiz hale gelebileceği konusu da açıklanmalıdır. Örneğin, tahliye taahhütnamesinin belirli bir süre içerisinde iptal edilmesi gerekebileceğini ve aksi takdirde sözleşmenin geçerliliğini koruyabileceğini belirtebiliriz. Ayrıca, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinin imzalanması sırasında veya öncesinde verilmişse geçersiz olabileceğini ifade edebiliriz.

Son olarak, tahliye taahhütnamesi ile tahliyenin ne kadar sürdüğü konusunda bilgi verilebilir. Kiracının yazılı taahhütname ile belirlenen tarihte taşınmazı boşaltmayı taahhüt etmesine rağmen bu tarihte çıkmazsa, kiraya verenin bir ay içinde dava veya icra yoluna başvurabileceğini belirtebiliriz. Tahliye taahhütnamesinin kimde kalacağı konusunda ise, uygulamada genellikle kiracının taşınmazı teslim almasından sonra belirli bir süre içinde tahliye taahhütnamesinin alınabileceğini ve bu sürenin kiracıyı korumak amacıyla konulduğunu açıklayabiliriz.