Bedelsiz kira olur mu?

Bedelsiz kira olur mu?​

Gayrimenkul sahipleri, herhangi bir kira bedeli talep etmeden çocuk, akraba ya da tanıdıklarına mülklerini kiralama hakkına sahiptir. Kira bedeli alınmaksızın yapılan bu kiralama türüne bedelsiz kiralama denir. Bedelsiz kiralama için de diğer gayrimenkul kiralamalarında olduğu gibi kira sözleşmesi imzalanır.

Kiracılı ne demek?​

Kiracılı ne demek?
Kiralama işleminde, gayrimenkul sahibi olmayan; bir bedel karşılığı kiralık malı alan taraf “kiracı” olarak ifade edilmektedir. Ev sahiplerinin hakları olduğu gibi kiracılarında yasal hakları vardır.

Kiracı evde kedi besleyebilir mi?​

Kiracı evde kedi besleyebilir mi?
kiracı evde evcil hayvan besleyebilir mi Haberi Kiracının evde evcil hayvan beslemesi apartman yönetim planına ve ev sahibine bağlı oluyor. Kanunda kedi ve köpek gibi hayvan türleri apartmanda beslenemez diye bir hüküm bulunmuyor. Bu durum apartman yönetim planında belirleniyor.

Adi kira ne demek?​

Adi kira sözleşmesi ile kiralayan belli bir malın kullanılmasını bedel karşılığında kiracıya bırakmayı borçlanır. Adi kira sözleşmesiyle kiracıya sadece kiralananı kullanma hakkı verir. Adi kira sözleşmesi sözlü ya da yazılı biçimde yapılabilir.

Kiralayan kime denir?​

Kiralayan kime denir?
“Kiralayan” terimi kira hukukunda kiraya veren yani kiraya konu olan gayrimenkulün sahibi anlamında kullanılan terim olarak karşımıza çıkıyor. Kiralayan kelimesinin anlamı şu şekilde açıklanıyor: Kiralayan – Kiraya veren; bir şeyi başkasına (kiracıya) kiraya veren; mucir.

Evde sahibi kiracı evcil hayvan besleyebilir mi?​

Evde sahibi kiracı evcil hayvan besleyebilir mi?
Kira sözleşmesi maddeleri dikkatle okunmalı ve mümkünse yönetim planı incelenmelidir. Kira sözleşmesi ve yönetim planında aksi belirtilmediği sürece gönül rahatlığıyla evinizde evcil hayvan besleyebilirsiniz.
Ev hayvanı beslemek bir suç ya da kabahat değildir.

Ev kirası adi kira mıdır?​

Ev kirası adi kira mıdır?
Kira sözleşmesi, kira verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu tanım kira sözleşmelerinin hepsini yani Adi kira, Konut ve Çatılı İşyeri kirası ve Ürün Kirasını kapsar.

Adi kira ve hasılat kirası nedir?​

Adi kira ve hasılat kirası nedir?
Hasılat kirası sözleşmesi ile adi kira sözleşmesi arasındaki temel fark; adi kirada herhangi bir malın sadece kullanma hakkının devredilmesine karşın, hasılat kirasında, hasılat veren bir mal veya hakkın kullanılması yanında, işletilmesi ve semerelerinin elde edilmesi yetkileri de devrolunmaktadır .

Kira sözleşmesi nasıl doldurulur 2022?​

Sınırlarının neler olduğu, eklentileri, bütünleyici parçaları vs. ayrıntılı şekilde sözleşmede yer almalıdır. Kiraya veren ve kiracıya ilişkin temel kişisel bilgiler yer almalıdır. Kira bedeli para cinsi, ödeme tarihi, şekli, artış oranı, ödememe halinde doğacak sonuçlar vs. kanunun öngördüğü düzene göre yer almalıdır.

Verilen depozito stopaja tabi mi?​

Verilen depozito stopaja tabi mi?
Kiracının ödemediği aidattan kiraya veren de sorumlu olacak. Kira Depozitosu Stopaja Tabi Mi? brüt üzerinden yüzde 22 kira stopajı olarak kesiliyor.

Kira artış oranı serbestçe belirlenebilir mi?​

Kira artış oranı serbestçe belirlenebilir mi?
Temel kural olarak kira artış oranını belirlemede bir serbestiyet olmadığını, kira artışının bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) artış oranını geçemeyeceğini belirtmek gerekir.

Bedelsiz kira sözleşmesi nasıl yapılır?​

Kira sözleşmesi kural olarak bedelsiz yapılamaz. Uygulamada bedelsiz kira sözleşmeleri yapılsa da bu TBK anlamında bir kira sözleşmesi olmaz. Bu tür bir durumda kiralanan taşınmazın intifa hakkı karşı tarafa bırakılmış olunur. Uygulamada buna bedelsiz kiralama denmektedir.

Kira artırım davası ne zaman açılır?​

Kira artırım davası ne zaman açılır?
Kira Tespit Davası Açma Süresi (Ne Zaman Açılır?) Yeni kira döneminden en az 30 gün önceden kira bedelinin arttırılacağına dair yazılı bildirimde bulunulur ve yeni kira dönemi içerisinde dava açılır ise kira bedeli, yeni kira dönemi başlangıcından itibaren geçerli olacaktır.

Kira tespit davası ne zaman açılmalı?​

Kira tespit davası ne zaman açılmalı?
Kira tespit davası ne zaman açılır sorusunun yanıtı TBK madde 345 düzenlemesinde yer alır. İlgili madde düzenlemesi uyarınca kira bedelinin tespiti davaları her zaman açılabilir. Yani herhangi bir süre koşulu bulunmamaktadır.
Aile konutu şerhi ile aile konutu olarak kullanılan gayrimenkule ilişkin kira sözleşmesi veya mülkiyet hakkı malik veya taraf olmayan eşin rızası olmadıkça devredilemez ve konut üzerindeki haklar sınırlanamaz.

Kira tespit davası 7 yılda açılabilir mi?​

Kira tespit davası 7 yılda açılabilir mi?
Kira bedelinin belirlenmesi talebiyle açılacak davada süre koşulu bulunmamaktadır. Dava her zaman açılabilecektir (Türk Borçlar Kanunu madde 345/1).

Kira tespit davası kaç yıl sonra açılır?​

Kira tespit davası kaç yıl sonra açılır?
Mahkeme tarafından yeni kira bedeli tespitinin yapılabilmesi için, eski sözleşmenin üzerinden mutlaka en az beş yılın geçmiş olması gerekir. Ayrıca, yabancı ülke para birimlerindeki olağanüstü artış nedeni ile sözleşmenin gerekleri yerine getirilemez hale gelmişse de, mahkemeye kira tespit davası açılabilir.

Bedelsiz kira, gayrimenkul sahiplerinin herhangi bir kira bedeli talep etmeden çocuk, akraba ya da tanıdıklarına mülklerini kiralama hakkına sahip olduğu durumu ifade eder. Bu tür bir kiralama için de diğer gayrimenkul kiralamalarında olduğu gibi kira sözleşmesi imzalanır ve tarafların hakları yasal olarak korunur.

Kiracı, kiralama işleminde gayrimenkul sahibi olmayan ve bir bedel karşılığında kiralık malı alan taraftır. Kiracılar da ev sahipleri gibi yasal haklara sahiptirler ve kiracı olarak adlandırılırlar.

Kiracıların evde kedi besleyip besleyemeyeceği konusu apartman yönetim planına ve ev sahibinin onayına bağlıdır. Kanunda kedi ve köpek gibi hayvan türlerinin apartmanda beslenememesiyle ilgili bir hüküm bulunmamaktadır, ancak apartman yönetim planında belirlenebilir.

Kiralayan ise kira hukukunda kiraya veren, yani kiraya konu olan gayrimenkulün sahibi olarak adlandırılır. Kiralayan, bir şeyi başkasına kiraya veren kişidir.

Evcil hayvan beslemek bir suç ya da kabahat değildir. Ancak konu kira sözleşmesiyle ilgili olduğunda, sözleşmede bu konunun belirtilmesi ve ev sahibinin onayının alınması gerekebilir.

Adi kira sözleşmesi, kiralayanın belirli bir malın kullanımını karşılığında kiracıya bırakmayı borçlandığı sözleşmedir. Sadece kiralananın kullanım hakkı verilir ve sözleşme yazılı veya sözlü olarak yapılabilir.

Hasılat kirasında ise sadece kullanım hakkı değil, hasılat veren mal veya hakkın işletilmesi ve elde edilen semerelerin de devredilmesi söz konusudur.

Kira sözleşmesi, kira bedeli ve diğer detaylar ile doldurulmalıdır. Kira bedeli, ödeme tarihi, para cinsi gibi detaylar kanunun belirlediği düzene göre sözleşmede yer almalıdır.

Depozito, stopaja tabi olabilir ve genellikle brüt üzerinden yüzde 22 kira stopajı olarak kesilir.

Kira artış oranı genel olarak önceki yılın tüketici fiyat endeksindeki artış oranını geçemez. Kira artışı belirleme konusunda bazı sınırlamalar getirilebilir.

Bedelsiz kira sözleşmesi genellikle kira sözleşmesi kapsamında yapılmaz. Ancak uygulamada bedelsiz kira sözleşmeleri yapılabilir, ancak bu durumda kiralanan taşınmazın intifa hakkı karşı tarafa bırakılmış olur.

Kira artırım davası için yeni kira döneminden en az 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunulması ve yeni kira dönemi içinde dava açılması gerekmektedir.

Kira tespit davası, TBK madde 345 uyarınca her zaman açılabilir. Süre kısıtlaması bulunmamaktadır.

Aile konutu üzerindeki haklar genellikle eşler arasında paylaşılır ve ailesel ilişkilere dayanır. Aile konutu ile ilgili kararlar genellikle birlikte alınmalıdır.

Kira tespit davası herhangi bir süre kısıtlamasına tabi olmaksızın açılabilir. Mahkeme tarafından kira bedelinin belirlenmesi için beş yıldan uzun bir süre geçmiş olması gerekebilir veya başka nedenlerle de açılabilir.